ASerra: o resort de luxo de Philippe Starck no Alentejo, com villas à venda

Um dos nomes mais influentes do design mundial decidiu transformar seu apego a Portugal em um empreendimento imobiliário de grande porte. Philippe Starck, francês de 77 anos responsável por projetos que marcaram a história do design, está desenvolvendo o ASerra, um complexo de hotel e residências de luxo na Serra de Grândola, perto de Melides, no Alentejo. A novidade interessa a empresários e investidores de alto patrimônio: será possível comprar uma villa no empreendimento, com preços estimados a partir de € 6 milhões.

O que é o ASerra

O projeto é desenvolvido pela Larfa Properties, do empresário Stéphane Delplancq, com conceito e design assinados por Starck. Ocupando uma propriedade de 85 hectares, o empreendimento vai reunir um hotel de 25 suítes independentes, 22 villas privadas com serviços hoteleiros, restaurantes, spa, espaços voltados à criação artística e uma espécie de vilarejo contemporâneo. O investimento total é estimado em cerca de € 100 milhões, e a abertura está prevista para o segundo trimestre de 2028.

A arquitetura segue uma lógica de baixo impacto visual: o concreto das construções foi desenvolvido para se misturar aos tons da terra, processo que levou dois anos até chegar à cor ideal. Grandes superfícies de vidro conectam os ambientes internos à paisagem, e materiais como terracota, madeiras avermelhadas, couro natural e cerâmicas compõem os interiores. A proposta de Starck foi deliberadamente evitar construções que se destacassem demais da natureza ao redor.

Como funciona o modelo de negócio

O empreendimento não segue o formato tradicional de hotel. As construções no alto do terreno têm caráter mais mineral, enquanto a parte baixa reúne uma espécie de aldeia de madeira com áreas de convivência, restaurante com produtos de horta própria, café, loja, estúdio de arte e piscina, todos distribuídos ao longo de uma rua central. O programa inclui ainda spa, espaço de yoga, oficinas de pintura, cerâmica, escultura e gastronomia, além de jardim infantil e quadras de tênis e petanca.

As 25 suítes do hotel terão 70 m² de área interna e terraços de 90 m², sendo que 12 delas contarão com piscina privativa. Já as 22 villas seguirão a mesma linguagem estética das suítes, com os mesmos móveis, azulejos e padrão construtivo. Segundo Delplancq, isso garante uma experiência uniforme em todo o complexo, seja para hóspedes ou proprietários.

Para quem comprar uma villa, há flexibilidade de uso: o proprietário pode mantê-la exclusivamente para uso próprio ou integrá-la ao pool hoteleiro nos períodos em que estiver desocupada. Nesse segundo caso, a administração do imóvel ficará obrigatoriamente a cargo do ASerra, uma forma, segundo Delplancq, de preservar tanto o padrão do serviço quanto o valor das propriedades ao longo do tempo.

Para quem o projeto é pensado

O modelo de negócio mira especialmente um perfil específico de comprador: pessoas que dividem o ano entre diferentes endereços pelo mundo. Delplancq cita como exemplo alguém que more no Brasil, tenha outra casa no sul da França e decida adquirir uma terceira propriedade em Melides. Para esse público, a proposta é que o imóvel funcione como residência de altíssimo padrão quando em uso, e como investimento gerador de renda no restante do ano, por meio dos serviços hoteleiros.

A comercialização das villas deve começar antes da conclusão das obras, ainda que os preços não estejam oficialmente fechados. Para empresários e investidores que acompanham o mercado de imóveis de altíssimo luxo, o ASerra representa um case a observar: une a assinatura de um dos designers mais respeitados do mundo a um modelo híbrido de residência e hospedagem, em uma região que vem ganhando destaque internacional pelo turismo de alto padrão em Portugal.