Messi compra nova mansão nos EUA por US$ 8 milhões: entenda o negócio

Lionel Messi voltou a movimentar o mercado imobiliário nos Estados Unidos. Uma empresa ligada ao seu histórico gestor financeiro pagou US$ 8 milhões (cerca de R$ 40 milhões) por uma casa à beira d'água em Fort Lauderdale, na Flórida. O detalhe que chama atenção: o imóvel é vizinho a outra mansão que a família do jogador já havia comprado em 2023. Para quem administra patrimônio, negócios ou investimentos, o caso é um bom exemplo de como grandes fortunas costumam estruturar a compra de bens por meio de empresas.

O que foi comprado

A nova propriedade fica na Bay Colony, um condomínio privado de Fort Lauderdale, e tem cerca de 715 metros quadrados de área construída, sete quartos, seis banheiros e meio, piscina e quase 49 metros de frente para a água. Ela foi adquirida pelos vendedores Michael e Michelle Nelson, que haviam pago por ela cerca de US$ 2,7 milhões em 2013. A diferença entre os dois valores é de US$ 5,3 milhões, sem contar despesas, impostos ou eventuais reformas feitas ao longo dos anos.

Essa casa está ao lado de outra, comprada por Messi em setembro de 2023 por US$ 10,75 milhões. Juntas, as duas propriedades somam cerca de 1.689 metros quadrados de área construída, 15 quartos e mais de 101 metros de frente para a água. No total, as duas operações representam um investimento de US$ 18,75 milhões nas casas vizinhas. Até o momento, não há informação oficial sobre planos de unir os dois imóveis, demolir algum deles ou fazer uma reforma conjunta.

Quem está por trás da compra

A aquisição foi feita por meio da Sadani LLC, uma empresa registrada oficialmente na Flórida e administrada por Alfonso Nebot Armisen, profissional que cuida das finanças de Messi desde 2009 e comanda a empresa privada de investimentos do jogador. A companhia foi criada em agosto de 2023, poucas semanas antes da compra da primeira casa na mesma região. Esse tipo de estrutura, usar uma empresa para comprar imóveis, é comum entre grandes investidores e famosos, e ajuda a organizar patrimônio, facilitar sucessão e, em alguns casos, otimizar questões tributárias e de privacidade.

Essa nova aquisição faz parte de um portfólio bem mais amplo que Messi construiu nos Estados Unidos, mesmo antes de chegar ao Inter Miami. Além das residências, ele mantém apartamentos destinados à locação, participações em empreendimentos ainda em construção e vínculos com hotéis. Entre os exemplos estão uma unidade na Porsche Design Tower, comprada em 2019 por US$ 5 milhões e hoje alugada por cerca de US$ 27.900 por mês, e um andar inteiro do edifício Regalia, adquirido em 2021 por US$ 7,3 milhões e recentemente anunciado à venda por US$ 13 milhões, valor quase 78% superior ao pago originalmente.

Messi também assinou contratos para comprar quatro apartamentos no Cipriani Residences Miami, empreendimento de luxo em construção em Brickell, com previsão de entrega para 2027. Fora dos Estados Unidos, ele mantém investimentos relevantes na Espanha, incluindo a Edificio Rostower, uma empresa imobiliária listada em bolsa que ele preside e que inclui hotéis, lojas, escritórios e residências, além da rede hoteleira MiM, hoje administrada pela Meliá Hotels International.

O que isso mostra para quem administra patrimônio

Independentemente do universo do futebol, o caso ilustra um comportamento comum entre pessoas com grande patrimônio: diversificar investimentos entre diferentes países, tipos de imóveis e estruturas societárias. Usar empresas específicas para cada aquisição, como fez Messi com a Sadani LLC, é uma prática que ajuda a separar patrimônio pessoal de investimentos, organizar registros e facilitar eventual planejamento sucessório. Para empresários e investidores que pensam em expandir patrimônio imobiliário, esse tipo de estrutura merece atenção, especialmente ao considerar aspectos fiscais e de governança patrimonial antes de qualquer decisão de compra.