JHSF lança empreendimento de R$ 7 bilhões em Bragança Paulista: o que muda no setor

A JHSF confirmou o lançamento da Fazenda Santa Helena, novo empreendimento de altíssimo padrão em Bragança Paulista, no interior de São Paulo. Segundo o CEO da companhia, Augusto Martins, o projeto tem Valor Geral de Vendas (VGV) potencial estimado em R$ 7 bilhões, um número que reforça a estratégia da empresa de seguir investindo em imóveis voltados ao público de alta renda. Se você atua no setor imobiliário, de construção ou presta serviços a empreendimentos de luxo, esse tipo de movimento sinaliza onde o mercado está apostando suas fichas nos próximos anos.

O que é a Fazenda Santa Helena

O empreendimento vai ocupar 6 milhões de metros quadrados de uma antiga fazenda de laranjas, com 450 residências distribuídas em três categorias de terreno: villas a partir de 1.000 m² e estâncias a partir de 20.000 m². Do total da área, 1,5 milhão de metros quadrados serão preservados como mata nativa, com lagos e áreas verdes integrados ao projeto. Para dar uma ideia do porte, a propriedade equivale a 840 campos de futebol, ou quatro vezes o tamanho do Parque Ibirapuera, em São Paulo.

A estrutura prevista inclui hotel, campo de golfe de 18 buracos projetado por Jack Nicklaus, country club e um centro comercial próprio, batizado de Santa Helena Market. Também estão previstas 50 villas construídas pela própria JHSF, assinadas pelos arquitetos Sig Bergamin e Murilo Lomas, com paisagismo de Maria João d'Orey. O terreno mantém alamedas com árvores e trechos ligados à antiga produção agrícola, incorporados ao paisagismo do novo projeto.

Segundo o CEO da JHSF, a escolha por Bragança Paulista se deu por características geográficas específicas da região, que já é considerada um destino consolidado para esse tipo de público. Ele compara o projeto à Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, empreendimento anterior da companhia que se tornou referência internacional, mas destaca que Bragança Paulista tem um perfil diferente, com região serrana, vistas de montanha e vegetação exuberante. A Fazenda Boa Vista tem 12 milhões de metros quadrados, o dobro do tamanho da nova Fazenda Santa Helena.

Por que a JHSF está expandindo agora

O lançamento acontece em um momento de resultados recordes para a companhia. A JHSF registrou lucro líquido de R$ 444 milhões no segundo trimestre de 2026, valor 81% superior ao mesmo período de 2025. A receita líquida somou R$ 935 milhões, alta de 88% na comparação anual. Para quem acompanha o setor, esses números ajudam a entender o apetite da empresa para novos investimentos de grande porte.

De acordo com Augusto Martins, os negócios de renda recorrente da companhia, que incluem shoppings, hotelaria, gastronomia, aeroporto executivo, locação residencial, clubs e a gestora de recursos JHSF Capital, geraram receita bruta de R$ 439,6 milhões no trimestre, um crescimento de 30,3%. Já a área de incorporação imobiliária teve receita bruta de R$ 558,5 milhões, alta de 224,8%, impulsionada pelo reconhecimento contábil da primeira parcela da venda de estoques ao fundo imobiliário do projeto Boa Vista Estates, operação de R$ 5,2 bilhões anunciada em dezembro de 2025.

O executivo afirma que a companhia pretende continuar investindo tanto na manutenção dos ativos já em operação quanto no desenvolvimento de novos projetos. Na área de incorporação imobiliária, o foco declarado é preservar o valor dos estoques e das margens, cuidando do desenvolvimento dos produtos ao longo do tempo.

O que isso significa para quem está no setor

A primeira etapa da Fazenda Santa Helena já obteve aprovação do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab) e da Prefeitura de Bragança Paulista, o que indica que o projeto está em fase avançada de viabilização. Para empresários e prestadores de serviço ligados à construção civil, arquitetura, paisagismo e comércio de alto padrão na região de Bragança Paulista, esse tipo de empreendimento tende a movimentar a economia local, gerar demanda por mão de obra especializada e abrir oportunidades de negócio ao longo dos próximos anos, à medida que as obras avançam.

Se sua empresa tem relação com o setor imobiliário de luxo, vale acompanhar de perto o desenvolvimento desse projeto e avaliar possíveis oportunidades de fornecimento de produtos ou serviços, seja durante a construção, seja na fase de operação, quando hotel, clube, campo de golfe e centro comercial estiverem funcionando.