Frasers Property e Mitsubishi erguem torre de luxo em Singapura

A Frasers Property, controlada pelo bilionário tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi, anunciou uma parceria com a japonesa Mitsubishi Estate para desenvolver um condomínio residencial de alto padrão às margens do rio Singapura. O movimento aproveita a forte demanda por imóveis em um dos mercados imobiliários mais caros do mundo e marca mais um passo na reformulação de propriedades históricas do grupo.

O que muda

O empreendimento será erguido no terreno onde hoje funcionam o Valley Point e o Frasers Suites Singapore, complexo de uso misto com escritórios, lojas e residências na região de River Valley, perto do distrito financeiro de Raffles Place. A propriedade pertence à Frasers & Neave desde 1877 e passou ao controle de Charoen quando ele comprou a companhia em 2013.

O projeto prevê 407 apartamentos de alto padrão e 184 unidades residenciais com serviços vinculadas à marca Frasers Suites. As vendas devem começar no próximo ano, e o empreendimento oferecerá vista para o rio, além de acesso facilitado ao shopping Great World City e às regiões de Robertson Quay e Boat Quay, conhecidas pela oferta de restaurantes e entretenimento.

Quem é afetado e o cenário do mercado

O projeto chega em um momento de forte aquecimento residencial na região, com vários outros condomínios de grande porte em construção. Entre eles estão as torres gêmeas de 62 andares do Zyon Grand, da City Developments, do bilionário Kwek Leng Beng, em parceria com a japonesa Mitsui, e o Promenade Peak, de 63 andares, construído pela Allgreen Properties, do magnata malaio Robert Kuok.

Segundo Soon Su Lin, CEO da Frasers Property Singapore, o objetivo é criar um destino diferenciado à beira do rio, combinando opções residenciais, de hospitalidade e de estilo de vida para moradores e para a comunidade local. Marcus Chu, CEO da consultoria ERA Singapore, destacou que, pela escala, pelo regime de propriedade e pela localização, o projeto deve atrair atenção especial do mercado.

Essa não é a primeira iniciativa recente da Frasers Property para renovar ativos antigos: em 2024, a empresa já havia se associado à japonesa Sekisui House para reconstruir o Robertson Walk e o Fraser Place Robertson Walk, dando origem a um condomínio de 348 unidades. A parceria com a Mitsubishi Estate também não é inédita: em abril, as duas companhias apresentaram a maior proposta por um raro terreno residencial à beira do rio em Kallang, com vista para o Estádio Nacional de Singapura, no valor de S$ 610,8 milhões (cerca de US$ 479 milhões), onde serão construídos aproximadamente 470 apartamentos.

Como se preparar

Para empresários e investidores que acompanham o mercado imobiliário internacional, o movimento reforça uma tendência: grandes grupos asiáticos estão concentrando recursos em empreendimentos de alto padrão em áreas urbanas centrais, apostando na escassez de terrenos bem localizados. Quem atua com investimentos no exterior ou presta consultoria a clientes com interesse em diversificação patrimonial pode usar esse tipo de notícia como referência de onde o capital de grandes famílias asiáticas está sendo direcionado.

Charoen Sirivadhanabhakdi, com patrimônio líquido estimado em US$ 11,7 bilhões (cerca de R$ 59,7 bilhões), mantém negócios diversificados além da Frasers Property, incluindo participações na Thai Beverages, fabricante da cerveja Chang, na empresa de embalagens Berli Jucker e na incorporadora tailandesa Asset World. O caso ilustra como grandes fortunas combinam setores distintos, do consumo ao imobiliário, para sustentar crescimento de longo prazo, uma lição válida também para gestores brasileiros que pensam em diversificação de portfólio.